购房婚姻咨询:买房婚姻状况怎么审核
交换机时间2024-09-19 09:26:05分类婚姻咨询浏览34
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新婚姻法以后,请问,婚后购房,房管证上没有自己的名字,离婚后,房产如何...
1、根据《婚姻法》规定：婚后买房，房产证虽然没你的名字，但也是夫妻共有财产，离婚平分。不管你买房出多少钱，只要没有写明你俩各自拥有的房产份额，就各占一半。房贷属于夫妻共有债务，离婚也平分。
2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么在离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
3、法律分析：如果双方在婚后买的房，就算房产证上只登记了其中一方的名字，这套房子仍属于夫妻双方的共同财产。因此，在合法婚姻存续期间买的房子，就算房产证上没有你的名字，离婚时房子也应作为夫妻共同财产分割。
4、根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产应认定为双方按照各自父母的出资份额占有。如果当事人另有约定的，按照约定办理。
新婚姻法有关购房的所有权
婚后被赠予房产或者继承房产。 新婚姻法中列举了多项夫妻双方的共同财产，其中有一条就是婚后继承或接受赠予的财产。也就是说，如果婚后继承房产或者被赠予房产，均属于夫妻双方的共同财产。
第二种情况：房产是在婚姻关系存续期间购得，无论房产证写的是夫妻一方谁的姓名，均属于夫妻共同财产。
婚前个人买房的房产，在婚前无特别约定的，是属于个人，不参与离婚财产分割。婚后一方以夫妻共同财产购房，该房产理应属于夫妻共同财产，由双方协议处理。
婚前房产在我国新婚姻法当中一共有两种规定，第一种是婚前付首付，婚后夫妻共同偿还***，这种情况下，夫妻可以共同分割。第二种是，婚前一方全额购买的房子，房产证上也是一个人的名字，婚后另一方如果离婚的话无权分割。
两个自然人合伙购房需要两人的婚姻证明吗
国家没有规定没有结婚结不能够买房。因此没有结婚也是可以以共同名义买房子，双方为该房屋的共有人。双方最好要到当地的公证处作一个公证，表明该房屋是两个自然人合伙购房，产权份额各50%。
可以啊，但是后期肯定会有很多的麻烦的。买房条件 年满18周岁具有完全民事行为能力的自然人；***到期时男士年不超过60岁，女士年龄不超过55岁；有稳定合法的职业和收入来源，有还本付息能。
需要双方出示***，户口本，婚姻情况证明，如果是已婚，当然需要结婚证，离婚的需要离婚证，未婚的，只要户口本登记是未婚就可以，取消可未婚证明。《房屋登记办法》：第十三条 共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
双方最好要到当地的公证处作一个公证，表明该房屋是两个自然人合伙购房，产权份额各50%。然后签订购房合同并署二人的名字。这样双方分手后房屋的分配问题也好解决。
***时一般只确定其中一个为借款人，而在抵押人的栏目上两个人共同签字。提供主贷人和共有人的资料一起就可以了。提供资料如下：***、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水（已婚提供夫妻双方资料）。
婚姻法父母出资购房归属
1、结婚后父母出资买房，产权登记在出资人子女名下的，视为对自己子女的赠与，应当认定为将夫妻一方的个人财产。
2、法律主观：婚后父母买的房子，应当根据双方父母出资情况与登记情况综合认定房产的物权归属。
3、根据法律规定，婚后由一方父母出资买的房产，其产权登记在一方子女名下的，为夫妻一方的财产。
4、父母按照自己的名义为子女购买住房，在法律上这个房子的所有权还是属于父母的，子女只是有房屋的居住权，并没有所有权。如果子女结婚，这个房子的所有权还是归父母所有，所以，如果离婚也不会存在子女夫妻分割房产的问题。
5、一方父母出资买房，不属夫妻共同财产。离婚时不予分割。
6、③婚后父母买房交付首付款，登记在自己子女名下，***每个月都由父母偿还，离婚时***仍未还完，***一般会认定为父母对双方的赠与，属于共同财产，但是在分割时会考虑出资问题，在平分的基础之上照顾出资多的一方。
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